家住老旧小区的人有福了！2021年起，老房子都按“新规”处理！

　　作为保障个人权益最重要的大法，民法典事关一个人从摇篮到坟墓的方方面面，素有“社会生活的百科全书”之誉。

　　《民法典》的作用在其修改了关于合同法、物权法、婚姻法、继承法等等法律的部分法律条文，使其更符合当代中国的民情，使人民在生活中遇到事情时有法可依。

　　在实行了多年的棚改拆迁政策后，我们终于要在2021年与它说再见，取而代之的就是旧改！所谓，旧改就是在不大拆大建的状况下，完成对老旧小区的改造，经过加装电梯、粉刷外墙、改换老旧水管、电线、增加小区的绿化面积等手腕来改善小区居民的寓居环境，进步住户的生活质量。实践上，在经过老旧小区的改造之后，当地居民是有福了。

　　为什么要为原来的棚改划上句号呢？小编这就根据《民法典》为大家解答！主要有以下三个缘由：

　　《民法典》解读：第一，原来的棚改拆迁要耗费大量的社会资源。

　　很多老旧小区只是表面看上去比拟老一些，但实践上住房的平安没有问题，只需稍加修缮一下，还能住人，也并不一定非要全部撤除，所以，除非房屋构造曾经有风险的房子，未来多数公房由之前的拆迁变成旧房改造。

　　《民法典》解读：第二，各城市棚改拆迁的本钱越来越高

　　从去年开端，国内房地产开端呈现分化，有局部城市的房价开端呈现下跌，而且新房建造之后，销售起来也越来越艰难。这让开发商的拆迁风险陡然上升。开发商也不是傻子，面对越来越高的拆迁本钱，只能选择更慎重的措施了。说白了，就是拆迁本钱过高，无论是中央政府还是开发商都觉得拆迁并不划算。

　　《民法典》解读：第三，棚改拆迁，多数是采取了货币化安顿

　　就是开发商从银行贷款出来，把钱发给拆迁户，让拆迁户本人在四周买房子。但是，拆迁户集中在周边区域买了房子后，推进了当地的房价大涨。这让左近的居民叫苦不及，由于买房的本钱又上去了。显然，棚改货币化安顿推高了当地的房价，也形成了一批拆迁居民一夜致富。所以，棚改动旧改，能够控制房地产的需求，从而到达调降房价的作用。

　　如今很多人说，旧改之后，老旧小区换了新相貌，房子会升值了，我们以为老旧小区的房价不会因而而升值，但是旧房能够更容易租进来。主要有以下两个缘由：其一，老旧小区毕竟造了几十年，房屋构造曾经老化，房型设计曾经陈旧，旧改之后的升值空间不会很大。

　　其二，老旧小区改造之后，还是几十年的老房子，而银行根本不会给房龄在20年以上的老房子提供房贷。除非有人一次性买下老房子，假如希望有人经过申请房贷来买房子，这样的愿望肯定是要落空的。

　　《民法典》解读：在旧改之后，有二类群体得益了：

　　首先，是当地的旧改地域居民，经过旧改之后旧房换新颜，外墙重新粉刷过了，内部公共部位也都面目一新，多层老房还建造了电梯，几十年的老旧管道、电线都换成新的，小区的绿化环境变美了，当然生活的质量是进步了。

　　还有就是，与旧改相关的行业和从业人员，在将来很长时间内是生意兴隆，工人不愁没有工作做，打个比如，老旧楼房要装电梯，电梯消费厂家就迎来了宏大商机，相关装置、调试的工人都不愁没有活干。

　　上面这些都是我从《民法典》中知道的！

　　事实上我国出台的很多制度，都在为大多数人考量。虽然我国全民的经济水平提高了，但我国仍然在社会保障上“升级”，不得不说我国的社会保障制度越来越完善，这对于国民来说无疑是充满了安全感的。

　　一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。

　　那么，作为一个普通人，又该如何去了解法律常识呢？没有基础看得懂枯燥的法律条文吗？

　　别急，今年刚颁布的《民法典》，通过这部法典，您就可以了解跟您相关的法律。

　　如果您担心没有法律底子，我建议您搭配一本《法律常识一本全》，里面有丰富的、具体的、精彩的典型案例，以及解读，让您轻松看懂，高效普法。

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