人民大学学术委员会副主席吴晓求：房地产一定要看作消费品 是住的

　　来源：封面新闻

　　封面新闻记者滕晗

　　“房地产，一定要看作是消费品，是住的。”“房地产产品流动性是不足的，当一种资产流动性不够，将其作为资产配置是有风险的”。6月25日，在“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”上，中国人民大学原副校长、中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求做出上述表示。

　　中国人民大学原副校长、中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求

　　此前，有研究机构报道提出，在中国居民整个金融资产中，房地产占比达到67%。吴晓求表示，这反映出我国还处在城市化快速进程中，同时也反映出金融市场还不是很发达，没有提供能够让投资者在收益和风险中达成平衡的有效组合资产。“资金蜂拥进入房地产市场，这是不正常的。房地产，一定要把它看作是消费品，是住的。”

　　在吴晓求看来，“伴随资本市场发展，人们的投资将会变得更加理性。投资品最重要的不是它的预期收益，而是它的流动性。当一种资产流动性不够时，将其作为资产配置是有重大的风险。”吴晓求表示，房地产产品显而易见流动性是不足的，同样的价值选择在资本上进行投资，不论是500万元还是1000万元，流动性非常好，可以迅速地变现，所以投资者将会进入到一个理性的时代，注重流动性，同时注重收益和风险平衡。

　　“未来，将会从把房地产作为首选资产时代逐步过渡到以选择证券化资产为主的时代，这个时代会慢慢来临。”吴晓求强调。

　　据悉，本次活动由中国房地产报、中房智库、中国房地产上市公司指数研究课题组主办，中房同创文化传媒股份有限公司承办，中国社会科学院城市与竞争力研究中心提供学术支持。